Έχετε αποφασίσει να αναθέσετε το ακίνητό σας στη Realty IQ, συμφωνήσατε ήδη τους ευνοϊκότερους δυνατόν όρους, και τώρα ήρθε η ώρα για τη φωτογράφισή του.
Οι φωτογραφίες θα το διαφοροποιήσουν από τις άλλες επιλογές ακινήτων, θα κινήσουν το ενδιαφέρον του ενδιαφερόμενου και θα παίξουν καθοριστικό ρόλο στην τελική απόφασή του.

ΤΗ πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων ξεκινά την αναζήτηση στη σελίδα www.RealtyIQ.gr ή στις συνεργαζόμενες πλατφόρμες (Χρυσή Ευκαιρία, Σπιτόγατος, κλπ.) και αφιερώνουν έως και 70% του χρόνου στις φωτογραφίες των αγγελιών, που τελικά θα καθορίσουν σημαντικά τις επιλογές ακινήτων που θα ζητήσουν να τους υποδείξουμε.

Τα κινητά πλέον μπορούν να τραβήξουν πολύ καλές φωτογραφίες και πολλοί ιδιοκτήτες τις προτιμούν για λόγους ευκολίας και οικονομίας. Οι συνεργάτες μας φωτογραφίζουν όλα τα ακίνητα με επαγγελματική φωτογραφική μηχανή, με κατά προτίμηση φυσικό φως ημέρας και τήρηση όλων των κανόνων που αναφέρουμε παρακάτω. Για τα ακίνητα που μας ανατίθενται αποκλειστικά, γίνεται ΔΩΡΕΑΝ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΣΗ και ΒΙΝΤΕΟΣΚΟΠΗΣΗ από επαγγελματία φωτογράφο ακινήτων. Για τα ακίνητα που δεν εκπροσωπούμε αποκλειστικά, και εφόσον επιθυμείτε επαγγελματικές φωτογραφίες, μπορούμε να σας συστήσουμε συμβεβλημένο με τη Realty IQ φωτογράφο, σε πολύ ειδικές τιμές.

Για τη μεγιστοποίηση του αποτελέσματος της φωτογράφισης, οι παρακάτω οδηγίες βοηθούν σημαντικά στην ανάδειξη της αξίας του ακινήτου σας και τη μεγιστοποίηση του αποτελέσματος:

- Μαζέψτε προσωπικά αντικείμενα, όπως οικογενειακές φωτογραφίες, κειμήλια, ενθύμια, κλπ., και άλλα υλικά που δεν θα συμπεριλαμβάνονται με το ακίνητο. Φυσικά δεν μετακινούνται έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, φωτιστικά, διακοσμητικά και κουρτίνες, που αναβαθμίζουν την εικόνα του ακινήτου σας. Εάν διατίθεται επιπλωμένο καλό είναι να αναδειχθούν τα όμορφα έπιπλα και η διακόσμηση του ακινήτου.

- Μαζέψτε ριχτάρια, σκεύη/πιάτα/ποτήρια από νεροχύτες ή τραπέζια, είδη προσωπικής υγιεινής από το μπάνιο και τον νιπτήρα, υλικά και είδη καθαρισμού, σκούπες/σφουγγαρίστρες, φορητές σόμπες, φρούτα/τρόφιμα από εμφανή σημεία, κουτιά μετακόμισης και εάν είναι δυνατόν μετακομίστε ή μαζέψτε από τα μπαλκόνια υλικά που δεν είναι αποθηκευμένα ή που μπορεί να χαλάσουν την εικόνα στη φωτογράφιση.

- Ο χώρος να είναι γενικά καθαρός, χωρίς ακαταστασίες, με καθαρισμένα τζάμια και τοίχους χωρίς εμφανή προβλήματα καθαριότητας. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν θετικότερη εντύπωση για ακίνητα που διατηρούνται καθαρά, διότι δίνουν την εντύπωση πως έχουν άριστα συντηρηθεί και επομένως δεν θα αντιμετωπίσουν θέματα συντήρησης στο μέλλον. Για τα ακίνητα που μας ανατίθενται αποκλειστικά, εάν φυσικά το επιλέξετε, μπορούμε να παρέχουμε ΔΩΡΕΑΝ ΓΕΝΙΚΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ των σημαντικών σημείων για τη φωτογράφιση. Μπορούμε επίσης να σας συστήσουμε συμβεβλημένο με τη Realty IQ συνεργείο καθαρισμού, σε πολύ ειδικές τιμές.

- Στρώστε τα κρεβάτια και μαζέψτε ή κρύψτε σε συρτάρια και ντουλάπες τυχόν είδη ενδυμασίας που βρίσκονται ή φυλάσσονται σε εμφανή σημεία.

- Χρησιμοποιήστε λουλούδια και ότι άλλο θεωρείτε πως θα εμπλουτίσει την εικόνα του χώρου και θα τον κάνει πιο προκλητικό, κάνοντας μια χωροταξική σκηνοθεσία ή για να βοηθήσει τη φαντασία του αγοραστή, ειδικά στα λιγότερο «δυνατά» σημεία. Έχετε τη δυνατότητα να ζητήσετε επιπλέον ΔΩΡΕΑΝ συμβουλές από τον συμβεβλημένο με την Realty IQ διακοσμητή, για τα ακίνητα που μας ανατίθενται αποκλειστικά, και εφόσον το επιλέξετε, μπορεί να κάνει κάποιες επί πλέον προτάσεις βελτίωσης του σκηνικού. Έτσι θα μπορούσατε να κάνετε πιο ελκυστικά τα λιγότερο δυνατά σημεία του σπιτιού, χρησιμοποιώντας τη φαντασία σας και την εμπειρία των συνεργατών μας.

- Εάν είναι δυνατόν, φρεσκάρισμα και επιδιόρθωση σε τοίχους, πατώματα, πλακάκια, κλπ. Και αφαίρεση τυχόν αυτοκόλλητων, μαγνητικών αντικειμένων ή posters χωρίς πλαίσιο, που όχι μόνο θα εμφανιστούν αρνητικά στις φωτογραφίες, αλλά μπορεί και να είναι αρνητικοί παράγοντες στην τελική επιλογή του ακινήτου σας από τους ενδιαφερόμενους. Μπορούμε να σας συστήσουμε το κατάλληλο συμβεβλημένο με τη Realty IQ συνεργείο, σε πολύ ειδικές τιμές, καθώς επίσης και υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους και ψυκτικούς, εάν θέλετε να κάνετε κάποια επιδιόρθωση ή βελτίωση του ακινήτου σας προτού το εκθέσετε στην αγορά. Θα κοστίσει πολύ λιγότερο η μείωση της αξίας του ακινήτου σας εάν δεν κάνετε τις απαραίτητες παρεμβάσεις, από το κόστος επισκευής/συντήρησης.

Μπορείτε φυσικά να κάνετε εσείς τη φωτογράφιση του χώρου σας, και συνιστούμε, πέραν των ανωτέρω και τις παρακάτω οδηγίες:

- Ανοίξτε περιμετρικά της φωτογράφισης, κουρτίνες, παντζούρια, στόρια, σίτες, κλπ., και σηκώστε τις τέντες, ώστε ο χώρος να είναι το μέγιστο δυνατόν φωτεινός, με φυσικό φωτισμό, και όταν δεν φωτίζεται άπλετα και επαρκώς, ανάψτε και τα φώτα.

- Επιλέξτε επαγγελματική κάμερα DSLR ή κινητό με ιδιαίτερα ψηλή ανάλυση και απόδοση φωτογραφίας.

- Φωτογραφήστε όλους τους χώρους, από όλες τις κατευθύνσεις, πάντα με οριζόντιο προσανατολισμό (ποτέ κάθετες φωτογραφίες που κάνουν τον χώρο να φαίνεται μικρός), και επιλέξτε αρκετές που να αποτυπώνουν όλο τον χώρο, αλλά όχι λιγότερες από 6 και όχι περισσότερες από 16 συνολικά.

- Η θέα του εξωτερικού χώρου φαίνεται καλύτερα με φωτογραφίες από μέσα με ανοιχτά παράθυρα ή από το μπαλκόνι, από αυλή, κήπο, κλπ.

- Να μην φαίνεστε εσείς (σε αντανάκλαση καθρέπτη) ή κάποιο άλλο μέλος της οικογένειάς σας ή το κατοικίδιο σας. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να φανταστεί τον εαυτό του στο ακίνητο.

- Να κρατάτε τη φωτογραφική μηχανή από τη μέση του σώματός σας και πάνω (κατά προτίμηση με χρήση τρίποδου).

- Να παίρνετε φωτογραφίες με το μέγιστο δυνατόν μακρινό πλάνο (ποτέ κοντινό) από την απέναντι γωνία, ώστε να μεγαλώνει ο χώρος και με λιγότερες φωτογραφίες να επιτύχετε τη μέγιστη απόδοση του ακινήτου σας.

- Προτείνουμε να κάνετε χρήση ευρυγώνιου φακού, με χαμηλό ISO (στο 100 κατά προτίμηση), αργή ταχύτητα, το διάφραγμα στα 10 έως 15 δευτερόλεπτα, ανάλογα με τη φωτεινότητα του χώρου και με διόρθωση στον κάθε χώρο, επειδή το φως δεν είναι ποτέ ίδιο και χρειάζεται αντίστοιχη ρύθμιση.

- Εάν έχετε πρόσβαση σε λογισμικό, όπως το photoshop, διορθώστε τυχόν μικρο-ατέλειες, χωρίς να κάνετε υπερβολική χρήση που ενδεχομένως να αλλοιώσει την πραγματική εικόνα (θα προκαλέσει δυσαρέσκεια στον ενδιαφερόμενο όταν επισκεφθεί το ακίνητό σας).

Εάν χρειάζεστε περισσότερη βοήθεια ή επιπρόσθετες οδηγίες, καλέστε μας στο 210 3000 356 ή επικοινωνήστε μαζί μας μέσω e-mail στο info@RealtyIQ.gr για να σας επισκεφθεί ένας από τους σύμβουλους της εταιρείας μας, εντελώς δωρεάν και χωρίς καμία δέσμευση.